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Leilão Judicial
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Apartamento, Parque Bauru em Bauru, SP

Leilão Judicial

Rua Jorge Schneyder Filho, 11-05 — Bauru, SP

47 m²· 2 quartos· 1 vaga
Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Imóvel não aceita financiamento
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Imóvel do Condomínio Parque Bogotá, localizado na Rua Jorge Schneyder Filho, 11-05 - Bloco 06, em Bauru/SP. O apartamento n° 508 do bloco 06 possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, além de 1 Vaga de garagem, contendo uma área privativa de 47m². O Condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, campo de futebol, portaria 24 horas. Os Direitos sobre o contrato de Alienação Fiduciária de uma unidade autônoma denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob n° 508, localizada no 5° pavimento ou 4° andar, do bloco 06 do empreendimento Parque Bogotá, situado na Rua Jorge Schneyder Filho s/n°, nesta cidade de Bauru/SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, comum, n° 183, contendo um área real total de 91,381 metros quadrados; sendo 46,630 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,251 correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1953317%. Imóvel objeto da matrícula nº 117.955 do 2º CRI de Bauru/SP.

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 91.924
mínimo R$ 91.924avaliação R$ 145.876.978
LanceR$ 91.924
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.596
ITBI (3%)R$ 2.758
Cartório e registro (4%)R$ 3.677
Custo da arremataçãoR$ 102.955
Desembolso totalR$ 102.955
Lucro estimadoR$ 145.774.023
Retorno141.590,1%
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 91.924,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 102.954,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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