Apartamento, Parque das Nações em Bauru, SP
Avenida José Vicente Aiello, nº 13129 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,85m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento 403, situado no 4º pavimento/3º andar do Bloco 19, do Parque Barcelona. O imóvel possui uma área real total de 99,560 metros quadrados, sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta. Inclui também 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional e 46,210 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional. O apartamento corresponde a uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,124659% e 61,991 metros quadrados do terreno. O imóvel conta com uma vaga de garagem sob nº 691.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.106,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 15.375,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.