Apartamento, Parque Jabaquara em São Paulo, SP
Rua Cruz das Almas, 301, Parque Jabaquara, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 141.415 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 42, localizado no 4º andar do Bloco "2", integrante do empreendimento denominado "Le Corbusier" (Projeto Jabaquara 5), situado na Rua Cruz das Almas, nº 301, na Vila Parque Jabaquara, 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 41,40 m² e área comum de 21,20 m², com a área total de 62,60 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3205% no terreno condominial matriculado sob o nº 44.973, com direito a estacionar um único veículo de passeio no estacionamento coletivo descoberto localizado no térreo, em uma de suas vagas, de forma indeterminada. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel foi hipotecado a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1013907-26.2017.8.26.0003, em tramite na 6ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. Contribuinte nº 091.035.0090-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 6.127,93 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 56,67 (14/07/2026). OBSERVAÇÕES: Consta as fls.201-247 dos autos que COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB/SP vendeu o imóvel a SPDA HABITAÇÃO - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, que vendeu a JOSÉ JORGE ABDO AGAMME NETO e LILIAN ROSE DIAS ABDO AGANME. Consta as fls.519 dos autos o saldo devedor do mutuário no valor de R$ 98.103,10 (27/05/2026). Débito desta ação no valor de R$ 157.972,77 (agosto/2025).
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 335.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 375.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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