Apartamento, Parque Maria Domitila em São Paulo, SP
Rua Willis Roberto Banks 549 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Pirituba, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 53, localizado no 5º andar do “Edifício Buenos Aires”, Bloco “C”, integrante do “Residencial América”, situado na Rua Willis Roberto Banks nº 549, no 31º subdistrito Pirituba. O imóvel possui uma área real total de 72,6735 m², com área real de uso privativo de 52,5433 m² e área real de uso comum no bloco de 10,1275 m². O apartamento conta com uma vaga de garagem, espaço de estacionamento sob nº 170, com área total de 18,3991 m². Avaliação do imóvel é de R$ 367.780,00 (julho/2025). O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhoras relacionadas a processos judiciais. Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com consulta às regras do edital para propostas condicionais. Localização: Rua Willis Roberto Banks 549, Parque Maria Domitila, São Paulo - SP.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 257.446,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 288.339,52. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.334,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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