Apartamento, Parque Santa Fe em Porto Alegre, RS — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Apartamento, Parque Santa Fe em Porto Alegre, RS

Leilão Judicial

Rua Alvaro Domingues, 80Porto Alegre, RS

44,25 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Bairro: PARQUE SANTA FÉ… Imóvel: O apartamento nº 302 do edifício Ipê-da-Serra, sito à rua 31, nº 80, fundos, 3º pavimento ou 2º andar, à esquerda de quem de frente olha o edifício pela rua 31, composto de: estar-jantar, circulação, vestíbulo, cozinha, banheiro e um dormitório, com a área real total de 48,06m², sendo 44,25m², de área real privativa e 3,81m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, a fração ideal de 0,0575, inclusive no terreno respectivo, medindo 22,00m de frente ao norte, no alinhamento da rua 20, por 40,00 de extensão por um lado, a leste, onde faz frente e forma esquina com a rua 31; ao oeste é formado por 3 segmentos a saber: o primeiro partindo do alinhamento da rua 20, em direção norte-sul, mede 30,00m, o segundo formando ângulo com o 1º, mede 8,00m, em direção leste-oeste, dividindo-se neste dois segmentos com o terreno 7, e, o terceiro volta à direção inicial, formando ângulo com o 2º e mede 10,00m, dividindo-se com parte do tereno 6; nos fundos, ao sul mede 30,00m e divide com o terreno 9, todos os lotes divisórios são de Luciana - Loteamentos e Incorporações Imobiliárias Ltda. Área 960,00m². (Proc. 0011301-56.2017.5.15.0146 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 2216 - 6º Cartório - PORTO ALEGRE/RS. Proprietários : MARIA CLECI DA SILVA DEWES. Localização : Rua Alvaro Domingues, 80, Ap 302 Fundos - Edifício Ipê da Serra, Parque Santa Fe, Porto Alegre-RS.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 95.000
mínimo R$ 95.000
LanceR$ 95.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750
ITBI (3%)R$ 2.850
Cartório e registro (4%)R$ 3.800
Total estimadoR$ 106.400
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 95.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 106.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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