Apartamento, Parque Yolanda (nova Veneza) em Sumaré, SP
Avenida Emílio Bosco 1565 — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sumaré, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 57 da Torre 03 - Cascais, do Condomínio Residencial Star, situado no Bairro do Matão, Distrito de Nova Veneza. O imóvel possui uma área privativa de 45,00m² e uma área total de 65,90m², contendo cozinha, área de serviço, sala de jantar, sala de estar, 2 dormitórios, banheiro e garden. O apartamento também conta com o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta. Localizado na Avenida Emílio Bosco, nº 1.565, o condomínio oferece fácil acesso ao comércio, escolas, supermercados e principais vias da região.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 136.926,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 149.249,71. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 91.284,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.