Apartamento em Pelotas, RS
Rodovia BR-116 — Pelotas, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DA MATRICULA 10.451: UM TERRENO, que faz parte do todo cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número cinco mil novecentos e noventa e nove (5.999) da BR-116, anteriormente parte de um todo sob número três mil quatrocentos e quarenta, situado no lugar denominado “Chácara Três Capões”, com a área de sete hectares (7,00ha), medindo cento e setenta e cinco metros (175,00m) de frente oeste à Avenida Pinheiro Machado, antes Travessão, zona urbana desta cidade, antigo primeiro distrito deste município, por quatrocentos metros (400,00m) de extensão da frente ao fundo, a leste, até entestar com terras de Agapito Silveira, e se divide ou confronta: ao norte com o lote número vinte e um (21) de propriedade de Ana Centeno e ao sul com propriedade do casal Christóvão Torchelsen. Sobre este terreno acha-se construído parte de dois blocos contendo setenta e três apartamentos, três suítes e seis cabanas, perfazendo uma área total de seis mil duzentos e nove metros quadrados (6.209,00m2), cadastrados na Prefeitura Municipal sob número cinco mil novecentos e noventa e nove (5.999) da BR-116. DESCRIÇAO DA MATRICULA 10.452: UM TERRENO, em forma de triângulo retângulo, situado nesta cidade, no lugar denominado "Estrada da Guabiroba", atualmente com frente à BR-116, no trecho que contorna Pelotas e encontra a BR-293, medindo duzentos metros (200,00m) de frente oeste à referida BR, mais ou menos, duzentos e um metros (201,00m) pela face leste, por onde se divide com um corredor de serventia, o qual o separa de propriedade de Motéis Manta S.A., tendo quatorze metros (14,00m) na face sul, por onde se divide com imóvel da herança de Amália Ziebel e terminando em ponta aguda em zero metros na face norte. Sobre este terreno acha-se construído parte de dois blocos contendo setenta e três apartamentos, três suítes e seis cabanas, perfazendo uma área total de seis mil duzentos e nove metros quadrados (6.209,00m2), cadastrados na Prefeitura Municipal sob número cinco mil novecentos e noventa e n
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Imóveis em leilão em Pelotas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.656.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.215.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.656.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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