Apartamento, Penha de França em São Paulo, SP
Rua Coronel Rodovalho, 355, Penha de França, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 195.300 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 31, localizado no 3º pavimento do Edifício Gilda Terzini D’Amélio, situado na Rua Coronel Rodovalho, nº 355, no 3º Subdistrito - Penha de França, sem direito a garagem, contendo a área útil de 63,60m2, área comum de 21,38m2, perfazendo a área bruta de 84,98m2, correspondendo a esta unidade 1,99% da fração ideal no terreno e coisas comuns. Contribuinte nº 061.051.0151-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 4.492,93 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 820,47 (13/07/2026). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.653 que LUIZ CARLOS CANDIOTTO recebeu o imóvel como herança de sua falecida avó, a proprietária GILDA TERZINI D’AMÉLIO. Débito desta ação as fls.1007 no valor de R$ 353.060,04 (setembro/2025); e a existência do processo nº 0006268-86.2022.8.26.0006, no qual está sendo cobrado o débito condominial do período de abril/2017 em diante.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 334.928,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 375.119,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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