Apartamento, Perdizes em São Paulo, SP
Rua Ministro Godói, 195, Perdizes, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 100.371 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Mirante do Parque, situado na Rua Ministro Godoy nº 195, no 19º Subdistrito - Perdizes, com a área útil de 112,42 m², a área comum de 34,05 m², perfazendo a área total construída de 146,47 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,3784%. Contribuinte nº 021.021.0501-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 82.406,22 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 530,06 (29/05/2026). MATRÍCULA Nº 100.252 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Vaga dupla nºs 61/62M, localizada no 1º subsolo do Edifício Mirante do Parque, situado na Rua Ministro Godoy nº 195, no 19º Subdistrito - Perdizes, para guarda de dois carros de passeio, de tamanho médio, com a área útil de 19,74 m², a área comum de 30,50 m², perfazendo a área total construída de 50,24 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,2676%. Contribuinte nº 021.021.0562-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 20.644,55 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 130,94 (29/05/2026). MATRÍCULA Nº 100.342 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Depósito nº 58, localizado no 1º subsolo do Edifício Mirante do Parque, situado na Rua Ministro Godoy nº 195, no 19º Subdistrito - Perdizes, com a área útil de 2,83 m², a área comum de 0,86 m², perfazendo a área total construída de 3,69 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,0347%. Contribuinte nº 021.021.0652-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.328,29 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 66,51 (29/05/2026). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.14-21 dos autos que MUTRAM EMPREENDIMENTOS MOBILIARIOS LTDA vendeu o imóvel a JAIR EDMAR DE LUCCAS e sua mulher MARLEUSA STORELLI DE LUCCAS. Débito desta ação no valor de R$ 189.496,16 (abril/2025).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 839.029,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 914.542,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 839.029,92). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.