Apartamento, Perdizes em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Ministro Godói, 195, Perdizes, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 100.371 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Mirante do Parque, situado na Rua Ministro Godoy nº 195, no 19º Subdistrito - Perdizes, com a área útil de 112,42 m², a área comum de 34,05 m², perfazendo a área total construída de 146,47 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,3784%. Contribuinte nº 021.021.0501-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 82.406,22 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 530,06 (29/05/2026). MATRÍCULA Nº 100.252 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Vaga dupla nºs 61/62M, localizada no 1º subsolo do Edifício Mirante do Parque, situado na Rua Ministro Godoy nº 195, no 19º Subdistrito - Perdizes, para guarda de dois carros de passeio, de tamanho médio, com a área útil de 19,74 m², a área comum de 30,50 m², perfazendo a área total construída de 50,24 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,2676%. Contribuinte nº 021.021.0562-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 20.644,55 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 130,94 (29/05/2026). MATRÍCULA Nº 100.342 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Depósito nº 58, localizado no 1º subsolo do Edifício Mirante do Parque, situado na Rua Ministro Godoy nº 195, no 19º Subdistrito - Perdizes, com a área útil de 2,83 m², a área comum de 0,86 m², perfazendo a área total construída de 3,69 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,0347%. Contribuinte nº 021.021.0652-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.328,29 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 66,51 (29/05/2026). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.14-21 dos autos que MUTRAM EMPREENDIMENTOS MOBILIARIOS LTDA vendeu o imóvel a JAIR EDMAR DE LUCCAS e sua mulher MARLEUSA STORELLI DE LUCCAS. Débito desta ação no valor de R$ 189.496,16 (abril/2025).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 839.029,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 939.713,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 839.029,92). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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