Apartamento, Pioneiros Catarinenses em Cascavel, PR
Leilão ExtrajudicialRua São Francisco de Assis, 657, Pioneiros Catarinenses, Cascavel, PR — Cascavel, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 47.731 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Cascavel/PR - 2ª Circunscrição, com propriedade consolidada conforme Av.6, constituído por “Apartamento nº G-06, do Bloco G, do Residencial Brandenburg, localizado na Rua São Francisco de Assis, 657, no primeiro andar, área total de 119,2844m², dos quais 74,5087m² são de área privativa do apartamento, e 21,0745m² são de área privativa da garagem, e 23,7012m² são de área de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7991%, ou 41,8558m², e tem, ainda, o direito de uso exclusivo da vaga de garagem nº 158, localizada no subsolo, situado na cidade e Município de Cascavel/PR“. Cadastro Municipal: 0032.0002.24A2.0126. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.2 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 353.881,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 396.347,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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