Apartamento, Pirituba em São Paulo, SP
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011 - Apto 25 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais completas da zona norte de São Paulo! Localizado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, no bairro Pirituba, este apartamento une conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura no entorno. Com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Avenida Edgar Facó, o imóvel está em uma área com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público. Nas proximidades, você encontra shopping centers, supermercados, escolas, academias, restaurantes e a Estação Pirituba da CPTM, garantindo praticidade no dia a dia. Destaques do condomínio: Portaria 24 horas e segurança Vagas de estacionamento Salão de festas e área de lazer Quadra esportiva e playground Ambiente familiar e bem administrado Perfeito para quem busca qualidade de vida, mobilidade e valorização, este apartamento em Pirituba é uma excelente escolha para morar bem em São Paulo. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais completas da zona norte de São Paulo! Localizado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, no bairro Pirituba, este apartamento une conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura no entorno. Com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Avenida Edgar Facó, o imóvel está em uma área com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público. Nas proximidades, você encontra shopping centers, supermercados, escolas, academias, restaurantes e a Estação Pirituba da CPTM, garantindo praticidade no dia a dia. Destaques do condomínio: Portaria 24 horas e segurança Vagas de estacionamento Salão de festas e área de lazer Quadra esportiva e playground Ambiente familiar e bem administrado Perfeito para quem busca qualidade de vida, mobilidade e valorização, este apartamento em Pirituba é uma excelente escolha para morar bem em São Paulo.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 256.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 287.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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