Apartamento, Ponta Negra em Natal, RN
Rua Desportista Jeremias Pinheiro da Câmara Filho, n. 270 — Natal, RN
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APARTAMENTO N. 1505, 15º PAVIMENTO, TIPO A1, TORRE B (EDIFÍCIO ROYAL PARK WEST), "ROYAL PARK 1ª ETAPA", CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "VILLA PARK" Áreas e Frações: Área real privativa de 67,740 m²; Área real comum de 85,913 m²; Área real total de 133,653 m²; Fração ideal de 0,003620%; Uso de 2 vagas de garagem; Imóvel situado na Rua Desportista Jeremias Pinheiro da Câmara Filho, n. 270, Ponta Negra, Natal/RN; Matrícula Imobiliária n. 49.205 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Natal/RN; Inscrição Municipal: 063213-3 (MP) CL 07043-3; IMÓVEL OCUPADO LANCE INICIAL: R$ 122.581,71 Vendedoras: AGRA PRADESH INCORPORADORA LTDA. (80%), inscrita no CNPJ sob o n. 09.628.490/0001-40; PARTEX INCORPORAÇÕES LTDA. (20%), inscrita no CNPJ sob o n. 09.359.726/0001-90; Ressalvas: Consta na matrícula (R.3) PENHORA do imóvel nos autos da execução n. 0825914-77.2016.8.20.5001, em trâmite na 23ª Vara Cível da Comarca de Natal/RN, movida pelo Condomínio Residencial Villa Park em face das Vendedoras. A baixa da penhora é de responsabilidade do Arrematante (item E.9 do Edital), que declara ciência de que a constrição permanece sobre o imóvel até seu levantamento pelo juízo competente. Consta na matrícula (Av.1) hipoteca de primeiro grau e penhor de direitos creditórios em favor do Banco Bradesco S.A., constituídos para o financiamento da construção do empreendimento. O termo de liberação será disponibilizado pela Vendedora na forma do item F.12.l do Edital, cabendo ao Arrematante as providências e os custos da averbação do cancelamento. A promessa de compra e venda anteriormente firmada com terceiro, não registrada na matrícula, foi rescindida por decisão judicial. Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 1.404,92 e condomínio de R$ 52.816,40.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 122.581,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 137.291,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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