Apartamento em Porto Alegre, RS
Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 140- Apartamento nº 304, Bloco nº 01 (denominado Lisboa) e o Box nº 72 — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O Apartamento nº 304, Bloco nº 01 (denominado Lisboa) e o Box nº 72 do Condomínio Residencial Terra Nova Vista Alegre, com entrada pela Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão nº 140. APARTAMENTO: localizado no quarto pavimento, com área real privativa de 65,52 m2 , área de uso comum de divisão não proporcional de 18,21 m2, área de uso comum de divisão proporcional 8,68 m2; e área total de 92,41 m2; composto por cozinha, área de serviço, sala, três dormitórios e dois banheiros. BOX: descoberto, localizado no andar térreo ou segundo pavimento, o quarto a esquerda no acesso principal de veículos existente a exquerda da edificação, com área real privativa de 10,58 m2 , área de uso comum de divisão não proporcional de 19,09 m2, área de uso comum de divisão proporcional 5,72 m2; e área total de 17,05 m2. Matrículas nº 149.524 e 150.600 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.
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Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 186.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 208.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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