Apartamento em Porto Alegre, RS
Rua Amy Herve Ramirez, 100- Apto 123 - Bloco D - Edifício Januária — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O APARTAMENTO nº 123 do Edifício JANUÁRIA, Bloco "D", à Rua "F" (atual Rua Amy Herve Ramirez/Av.4) nº 100, no 1º pavimento ou andar térreo, de fundos, à direita de quem da Rua "F" olhar para o bloco, composto de vestíbulo, sala de estar-jantar, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço, com 55,3118m2 de área real global, sendo 39,6950m2 de área real privativa e 15,6168m2 de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003075 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno é composto dos lotes nºs 01 a 26 da Quadra 07, com a área superficial de 7.983,24m2, medindo em conjunto 133,49m de frente, à Travessa "B", ao norte, 132,61m no outro lado, ao sul, à Rua "F", para onde também faz frente, por 60,00m de extensão nas faces leste e oeste, respectivamente às Ruas "E" e Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, para as quais, fazem frente, e formam, em cada qual, esquinas, na extremidade norte com a Travessa "B" e na extremidade sul, com a Rua "F". Ônus: Penhora 5000255-39.2011.8.21.2001 (Av.13). Matrícula 29.290 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
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Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 70.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 78.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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