Apartamento em Porto Alegre, RS
rua Vigário José Inácio, n. 371 — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 (um) apartamento, n. 308, do Edifício Galeria Nossa Senhora do Rosário, sito à rua Vigário José Inácio, n. 371, em Porto Alegre/RS, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, com a área própria de 21,82m² e a área total de 28,94m², correspondendo-lhe a quota ideal de 2/1126 das coisas de uso exclusivamente das economias dos andares superiores, e a parte ideal de 2/1.184 nas coisas de uso comuns do edifício e no terreno, matriculado sob o n. 57.845 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Ônus: penhorado nos autos n. 5082762-91.2021.8.21.0001, que tramita na 11ª Vara Cível de Porto Alegre/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020275-28.2023.5.04.0292, 0020062-22.2023.5.04.0292, 0020123-77.2023.5.04.0292, que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Sapucaia do Sul/RS; indisponibilidade nos autos n. 0001022-89.2023.5.09.0009, que tramita na 9ª Vara de Trabalho de Curitiba/PR; indisponibilidade nos autos n. 0017260-09.2023.5.16.0004, que tramita na 4ª Vara do Trabalho de São Luís/MA; indisponibilidade nos autos n. 0020170-35.2024.5.04.0771, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Lajeado/RS; indisponibilidade nos autos n. 0000690-74.2023.5.09.0122, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR; indisponibilidade nos autos n. 0000962-78.2023.5.12.0027, que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; indisponibilidade nos autos n. 0000218-52.2023.5.12.0005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC; indisponibilidade nos autos n. 0000096-10.2023.5.12.0047, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC; indisponibilidade nos autos n. 0020007-09.2023.5.04.0733, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Santa Cruz do Sul/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020755-93.2020.5.04.0006, que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020291-78.2025.5.04.0011, que tramita na 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020044-84.2023.5.04.0523, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Erechim/RS. Avaliado R$ 92.000,00 (noventa e dois mil reais), em 15/05/26.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 55.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 61.824,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 36.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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