Apartamento em Porto Velho, RO
Rua da Lua nº 481 — Porto Velho, RO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um imóvel urbano situado no Condomínio Residencial Salinas III, Apartamento 03, Térreo, Bloco A, unidade autônoma, situado na Rua da Lua nº 481, Bairro Floresta, município de Porto Velho/RO, com área privativa de 53,86 m², uma vaga de garagem, objeto da Matrícula 2.383, junto ao Cartório do 3º Oficio de Porto Velho. O imóvel contém 02 quartos, 01 banheiro, 01 varanda, 01 cozinha e 01 sala de estar. O teto contém forro de gesso e o piso é de cerâmica. As paredes são pintadas e a estrutura do imóvel se encontra, aparentemente, em boas condições. Localiza-se na zona Sul do município de Porto Velho, em uma região residencial, próximo à área comercial. O logradouro onde o imóvel se situa é asfaltado e dá acesso à BR 364. Está cerca de 3 km do Hospital e Pronto Socorro João Paulo II e 1,4 km da Faculdade São Lucas, Campus II. Fica próximo à Havan (cerca de 1,6 km) e próximo à supermercados e atacados. O condomínio onde se situa o imóvel possui segurança e acesso restrito aos moradores e visitantes autorizados. Possui interfone para contato direto aos moradores. Contém também área de laser com piscina. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 240.783,65 (duzentos e quarenta mil, setecentos e oitenta e três reais e sessenta e cinco centavos) – atualizado pela tabela DrCalc até 21/07/2026 – INPC. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Imóveis em leilão em Porto Velho
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.470,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 161.806,61. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.313,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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