Apartamento, Praça Seca em Rio de Janeiro, RJ
R. Pinto Teles, 862 - Campinho, Rio de Janeiro - RJ, 21341-270 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Valor mensal de IPTU : R$ 842,60 (para exercício de 2026). MATRÍCULA: APARTAMENTO 610 com dependência na cobertura do prédio em construção situado na Rua Pinto Teles nº 861, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta ou descoberta, situada no subsolo ou no pavimento de acesso correspondente a fração ideal de 0,0202 do respectivo terreno designado por lote 2, que mede em sua totalidade 22,00m de frente e fundos, por 66,00m de ambos os lados, confrontando à direita com o prédio nº 849 da Rua Pinto Teles de Antônio Ignácio da Silva ou sucessores, e nos fundos com o lote 12 da Rua Trahiry de José Ignácio da Silva ou sucessores. CADASTRO MUNICIPAL: 0860732-7. MATRÍCULA Nº 399.921 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. Proposta Regras para proposta - O envio de proposta não suspende o leilão. - Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano. - Não é possivel realizar propostas a partir do primeiro lance efetuado. - Caberá ao interessado que ofertar proposta(s) acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista. - Não havendo lance e havendo mais de uma proposta em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor. - Após eventual homologação da proposta vencedora, em caso de bem imóvel, o próprio bem será gravado com hipoteca judicial até a devida quitação. - Após eventual homologação da proposta vencedora, no caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Li e aceito os termos e condições Habilitação Necessária para envio de propostas Valor ofertado Valor deve ser igual ou maior que o do leilão Entrada Preencher o valor de entrada ou percentual. Mínimo de 25% do valor ofertado. Parcelas Máximo de 30 parcelas mensais. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Indíce de correção Indexador de correção monetária das parcelas. TJSP
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 147.785,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 165.519,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 147.785,68). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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