Apartamento, Praia da Cal em Torres, RS
Rua Nossa Senhora dos Navegantes, 85 - Apto 201 - Praia da Cal - Torres / RS — Torres, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O Apartamento 201 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no segundo pavimento, à esquerda de quem postado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes olha o prédio, com área real privativa de 122,8000m², com área de uso comum de 57,6712m², perfazendo uma área real global de 180,4712m² correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0533 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.243 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0201.00.002. O Box 08 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no pavimento subsolo, coberto, com acesso pela Rua Nossa Senhora dos Navegantes, sendo o décimo a direita de quem pelo acesso de veículos entrar no edifício, com área real privativa de 20,2400m², com área real de uso comum de 3,3014m², perfazendo uma área real global de 23,5414m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0031 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.262 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0008.00.002. Ver mais Matrículas do imóvel:
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Imóveis em leilão em Torres
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 585.000,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 655.200,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 584.999,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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