Apartamento, Praia Grande em Ubatuba, SP
R. Fragata, 391 - Praia Grande, Ubatuba - SP, 11680-000 — Ubatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0005068-04.2007.8.26.0642 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: Ubatuba Foro: Foro de Ubatuba Vara: 2ª Vara Juiz: Samara Fernandes Cardoso Lima Autor: Condominio Edificio Dende Réu: Antonio Stefanelli Apartamento Duplex – Ubatuba/SP Trata-se do apartamento nº 04, tipo duplex , localizado no 1º andar (2º pavimento) do “Edifício Dendê” , situado na Rua Fragata, nº 391, bairro Praia Grande, Ubatuba/SP , em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do litoral norte paulista, com excelente infraestrutura urbana e proximidade da praia. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui 65,80 m² de área útil , acrescida de 48,48558 m² de área comum , totalizando 114,28558 m² de área total , correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade de 0,050051% , além do direito a 01 vaga de garagem para automóvel de passeio, identificada pelo número do apartamento. O imóvel reúne as seguintes características: • Apartamento tipo duplex • Unidade com planta funcional e bem distribuída • Condomínio residencial consolidado • Localização privilegiada próxima à Praia • Região valorizada e com forte potencial de locação temporada • Excelente opção para moradia ou investimento no litoral Sobre o Imóvel: Área útil: 65,80 m² Área comum: 48,48558 m² Área total: 114,28558 m² Vaga de garagem: 01 vaga vinculada Matrícula: nº 18.831 – Oficial de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP Inscrição Municipal: 12.099.015-6.
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Imóveis em leilão em Ubatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 423.219,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 474.006,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 19% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 100.084,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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