Apartamento, Presidente Kennedy em Fortaleza, CE
Rua Coronel Luiz David de Souza, 102 - Apartamento N°1606 - Condomínio Residencial Bosque das Acácias - Presidente Kennedy - Fortaleza / CE — Fortaleza, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um Apartamento Residencial de N°1606, Tipo B2, localizado no 15° Pavimento (16° Andar) da Torre 02, do empreendimento denominado Condomínio Residencial Bosque das Acácias, situado na cidade de Fortaleza, na Rua Coronel Luiz David de Souza, N°102, Lote 02, Quadra 02, bairro Presidente Kennedy, na cidade de Fortaleza, constituído de varanda, estar/jantar, circulação, suíte, sanitário-banho (da suíte), gabinete, cozinha/serviço e 01 sanitário-banho (social), com direito a duas Vagas de Garagem de N°s. 182 e 183, localizadas no 1° Pavimento, com 71,22m² de área privativa total, sendo 50,52m² de área privativa principal e 20,70m² de área privativa acessória, 29,88m² de área comum, 101,10m² de área total de construção, correspondendo à fração ideal de 0,00249525 do terreno e coisas comuns, cujo terreno identificado como Lote 02, da Quadra 02, de forma irregular, desmembrado da "Vila Góes", perfazendo uma área de 9.683,92m², com as seguintes orientações: Partindo do seu limite norte, com a Avenida Dr. Theberge, com ângulo interno de 115°34'11", segue no sentido norte/sul numa distância de 87,64m; daí com ângulo interno de 64°25'49", segue no sentido oeste/leste numa distância de 141,38m; daí com ângulo interno de 90°00'00", segue no sentido sul/norte numa distância de 79,00m; daí com ângulo interno de 90°00'00", segue no sentido leste/oeste até o ponto inicial numa distância de 103,43m, fechando desta forma uma poligonal com 04 (quatro) vértices, cujo perímetro é 411,45m e área de 9.683,92m², limitando-se: AO NORTE, em um segmento de linha reta de 103,43m com o Lote 01, da Quadra 02; AO SUL, em um segmento de linha reta de 141,38m com a Rua Projetada a ser desmembrada do imóvel que faz frente para a Avenida Dr. Theberge, de propriedade de Veneza Empreendimentos Ltda (Mat. 68.912 - 3ª Zona); AO LESTE, em um segmento de linha reta de 79,00m com a Rua Local "B" a ser doada à Prefeitura Municipal de Fortaleza; e, AO OESTE, em um segmento de linha reta de 87,64m com a Avenida Dr. Theberge, lado ímpar. Imóvel objeto da matrícula nº 104.079 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal: 959.385-3. Ver mais Matrícula do imóvel:
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.201,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 285.825,90. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 42% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 185.558,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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