Apartamento, Quarta Parada em São Paulo, SP
Rua Serra de Jairé, 78 - Apto 104 - Quarta Parada - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 104, localizado no 1º pavimento do Subcondomínio Residencial, integrante do empreendimento denominado Moov Belém, situado na Serra de Jairé, nº 78, no Belenzinho, com a área privativa de 36,880m², área comum de 18,671m², (sendo 10,983m² coberta e 7,688m² descoberta) perfazendo a área total de 55,551m² e fração ideal no solo de 0,002395. Imóvel objeto da matrícula nº 218.616 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 029.046.0073-6.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.651,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 221.980,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 137.348,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.