Apartamento, Real em Praia Grande, SP
Rua Malmequer, 536 — Praia Grande, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0024346-93.2010.8.26.0477 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Praia Grande Foro: Foro de Praia Grande Vara: 3ª Vara Cível Autor: Condominio Edificio Vatereal Réu: Thiago Ribeiro Nogueira do Couto Apartamento Residencial - Praia Grande/SP Trata-se do Apartamento nº 21 , localizado no 2º andar do "Edifício Vate Real" , situado na Rua Malmequer, nº 536, no bairro Jardim Real / Vila Balneária, no município de Praia Grande/SP. O imóvel está situado no litoral sul paulista, em um bairro predominantemente residencial e tranquilo, com fácil acesso à orla da praia, à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e à estrutura local de comércios e serviços. De acordo com a matrícula imobiliária nº 202.915 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP, a unidade possui 38,40 m² de área útil/privativa , 10,60 m² de área comum e área total construída de 49,00 m². O imóvel reúne planta prática de fácil conservação e localização em estância balneária, sendo ideal tanto para residência própria, casa de praia para finais de semana e temporada, quanto para investimento em locação no litoral paulista. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento residencial compacto e funcional com 38,40 m² de área útil Localizado no 2º andar do Edifício Vate Real Inserido no bairro Jardim Real / Vila Balneária em Praia Grande/SP Proximidade com a praia, ciclovias do calçadão, comércios locais e vias de circulação Excelente oportunidade de entrada no mercado imobiliário litorâneo ou investimento em locação por temporada/anual Sobre o Imóvel: Área Útil / Privativa: 38,40 m² Área Total Construída: 49,00 m² Matrícula: 202.915 - Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP Inscrição Municipal: 208120100130021-8
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Imóveis em leilão em Praia Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.332,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.572,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 73.555,05). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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