Apartamento, Residencial Tambore Iii em Santana de Parnaíba, SP
Avenida Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 3566 - Apartamento nº 141, localizado no 14º pavimento, do Bloco "C3" - East Village, integrante do "Residencial The Penthouses Tamboré" - Residencial Tambore III - Santana de Parnaíba / SP — Santana de Parnaíba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 141, localizado no 14º pavimento, do Bloco "C3" - East Village, integrante do "Residencial The Penthouses Tamboré", situado na Avenida Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, nº 3566, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: possui a área privativa de 284,060 metros quadrados (incluída a área de 4,440 metros quadrados correspondente a 01 depósito localizado em um dos subsolos), a área comum de 330,522 metros quadrados, acrescida da área de garagem e de circulações de 148,400 metros quadrados, que corresponde ao direito de uso de 05 vagas de uso indeterminado na garagem coletiva, para a guarda de 05 carros de passeio, localizadas em qualquer um dos subsolos, com o auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 762,982 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 0,82265%, no terreno e nas demais coisas de propriedade e uso comum. Imóvel objeto da matrícula nº 1.831 do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP. Inscrição Municipal: 24452.41.47.0544.07.014 Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Santana de Parnaíba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.311.325,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.588.684,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 41% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.592.866,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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