Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Rua Campos Salles, 398 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“O APARTAMENTO NÚMERO 52, no 7º pavimento ou 5º andar, do Condomínio Edifício Leblon, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Campos Sales número 398, com uma área privativa real de cinco 55,52 m², uma área comum real de 38,03 m², totalizando a área construída de 93,55 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,0833% no terreno e nas coisas comuns, cabendo-lhe ainda uma vaga de garagem, individual e indeterminada, parte integrante da área comum do apartamento, fazendo frente para área de recúo de alinhamento da Rua Campos Sales, e considerando de quem da rua olha para o prédio, confronta pelo lado direito com o apartamento número 51 e hall social, pelo lado esquerdo com a divisa lateral esquerda do terreno e pelos fundos com hall social, duto de ventilação, escadas e com área de iluminação e ventilação do prédio. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 169.801-0. Imóvel esse havido por força do registro número 05, na matrícula número 73.887 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. DÉBITO DA PRESENTE EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ AGOSTO DE 2026: R$ 44.440,26 (Evento 225 Eproc - sujeito à atualização) OBSERVAÇÃO: Foi deferida liminar no Agravo de Instrumento nº4146170-62.2026.8.26.0000, APENAS para suspender eventual expedição carta de arrematação, até julgamento definitivo do agravo. Assim, em caso de arrematação serão devidos os pagamentos pelo Arrematante no prazo fixado no edital, de 24 horas do término do leilão.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 106.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 118.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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