Apartamento em Biguaçu, SC
Rua Cônego Rodolfo Machado, 1098- Apto 302 - Torre A - Condomínio Residencial e Comercial Biguaçu Towers — Biguaçu, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 302 da Torre “A”, com finalidade residencial, localizado no sétimo pavimento do condomínio denominado “Condomínio Residencial e Comercial Biguaçu Towers”, situado na Rua Cônego Rodolfo Machado e Rua Davi Francisco Prazeres, bairro Rio Caveiras, nesta Cidade e Comarca de Biguaçu/SC, com área privativa de 90,62m², área comum de 34,48m², área total de 125,10m², pertencendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,6375%, correspondente a uma área de 27,10m², sendo que o referido condomínio encontra-se edificado sobre um terreno com área de 4.251,12m² (quatro mil duzentos e cinquenta e um metros e doze decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 35,00 metros, confrontando com a área remanescente; ao Sul, na extensão de 53,20 metros, confrontando com a Rua Davi Francisco Prazeres; ao Leste, na extensão de 104,98 metros, confrontando com a Rua Cônego Rodolfo Machado; e ao Oeste, na extensão de 73,50 metros, confrontando com a área remanescente, e na extensão de 30,00 metros, confrontando com o lote nº 02. Ônus: Indisponibilidade no processo 5021347-86.2023.8.24.0023 (AV.8). Matrícula 35.573 do Registro de Imóveis de Biguaçu/SC. Avaliação R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).
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Imóveis em leilão em Biguaçu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 275.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 308.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 275.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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