Apartamento em Rio de Janeiro, RJ
Estrada do Cambota nº 525 - Campo Grande — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Estrada da Cambota nº 525 – Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ Complexo empresarial em Campo Grande com terreno aproximado de 3.400,00 m², área construída total de 720,00 m², prédio administrativo, galpão com pé-direito elevado, pátios pavimentados e benfeitorias. O conjunto é adequado para empresa que necessite de administração, apoio operacional, armazenagem, logística leve, serviços técnicos ou base institucional. 3. Localização e entorno comercial • Estrada da Cambota nº 525, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. • Imóvel com acesso direto e ao nível do logradouro. • O laudo também menciona portão de acesso pela Rua Augusto de Vasconcelos. 4. Ficha técnica do terreno e implantação • Lote urbano. • Forma regular. • Topografia com ligeiro declive nos fundos. • Dimensões aproximadas: 40,00 m de frente e fundos; 95,00 m e 75,00 m pelos lados direito e esquerdo. • Área aproximada do terreno: 3.400,00 m². 5. Edificação / estrutura predial • Conjunto composto por 2 edificações principais e benfeitorias. • Prédio 1 - Administrativo, edificação em dois níveis, acompanhando a declividade do terreno. • Prédio 2 - Galpão coberto e fechado. • Estruturas com infraestrutura presumivelmente direta e superestrutura em concreto armado. • Prédio administrativo com cobertura em telhas cerâmicas. • Galpão com telhas galvanizadas, telhado apoiado em estrutura metálica com lanternim e cerca de 8 m de pé-direito. 6. Divisão interna e composição do imóvel • Prédio Administrativo - nível superior: varanda, 7 salas, 3 banheiros e copa. • Prédio Administrativo - nível inferior (antiga garagem): salão em vão livre, 2 salas, 2 banheiros e depósito. • Galpão: amplo salão em vão livre, sala, banheiro e jirau. • Área de lazer com piscina e edícula com sauna e vestiário desativados. • Pátio pavimentado em blocos pré-moldados de concreto/bloquet sextavado e cimentado. Visitação AGENDAR VISITAÇÃO COM O LEILOEIRO - IMÓVEIS VAZIOS Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.915.550,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.265.416,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 36% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.619.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa