Apartamento, Rubem Berta em Porto Alegre, RS
Rua Carmelita Grippi, 265, Rubem Berta, Porto Alegre, RS — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 307 do Edifício Jardim de Nasca, Bloco “9”, situado no 2º andar ou 3º pavimento e respectiva fração ideal do terreno (constituído pelos lotes nºs “01” a “27” da Quadra “6”), localizado na Rua Carmelita Grippi nº 265, Loteamento denominado Parque dos Mayas “I” – Fase 3, Bairro Rubem Berta, na cidade de Porto Alegre - RS. Composição interna do Apartamento: hall de entrada, sala, circulação, 03 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 11.423 do Registro de Imóveis da 6ª Zona da Comarca de Porto Alegre - RS. Cadastro municipal nº 8878684. Áreas: área real total de 92,35m², sendo 75,03m² de área real privativa e 17,32m² de área real de uso comum e fração ideal de 0,006208 do terreno com a área superficial de 8.511,64m². Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna do Apartamento em relação as constantes da matrícula; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.255,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 239.966,34. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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