Apartamento em Salvador, BA
Rua Plinio Moscoso, nº 1163 — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel de Matrícula nº 51.523 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. APARTAMENTO de nºs 601 da porta e 735.075-2 de inscrição municipal, ao qual vinculam-se a vaga de garagem tipo A de nº 15 localizada na G-2, integrantes do empreendimento denominado ¿OPERA RESIDENCIAL¿, situado na Rua Plinio Moscoso, nº 1163, Jardim Apipema, Subdistrito da Vitória, zona urbana desta Capital, composto de sala de estar/jantar, varanda, hall, dois quartos, sendo um suíte, home Office, cozinha, área de serviço e sanitário de serviço, com área privativa de 78,58m², área comum de 48,73m², área total de 127,31m² e fração ideal de 25,6429m² e a vaga de garagem com área privativa de 10,35m², área de uso comum de 3,87m², área total de 14,22m², e fração ideal correspondente de 2,0382, do terreno próprio, medindo 21,64m de fundo no limite com a Rua Ranulfo de Oliveira, 23,65m de gente a fundo do lado esquerdo, no limite com o Ed. Colina do Apipema, e 33,36 de frente a fundo do lado direito, no limite com o lote nº 12, perfazendo uma área total de 620,02m².
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 336.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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