Apartamento em Salvador, BA
Rua Território do Rio Branco — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 202 com vaga de garagem, c/ a área total construída de 171,9892m², área construída privativa de 89,79m², área construída comum de 82,1992m², do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VERONA", situado na Rua Território do Rio Branco, 160, Pituba, subdistrito de Amaralina, zona urbana desta Capital. C.I 901.943-0, Imóvel matriculado sob o nº 70.959 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0052058-98.2019.8.05.0001) Obs.1: Fica vinculada ao imóvel objeto desta matrícula a vaga de garagem 12 e 13, coberta da G-1, com área total de 16,9871m², área privativa de 10,35m², área comum de 6,6371m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, em bairro com comércio variado, restaurantes, farmácias, escolas, bares e edificações residenciais e comerciais de significativo valor econômico. Obs.2: Composto de três quartos, sendo um quarto com sanitário (suíte), circulação, uma sala de estar e jantar, uma varanda, um sanitário social, um sanitário de empregada, uma cozinha, uma área de serviço. O edifício dispõe de infraestrutura de lazer com salão de festas, piscina, academia, brinquedoteca e quiosque com churrasqueira.
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 525.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 588.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 225.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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