Apartamento em Salvador das Missões, RS
Rua do Comércio, 810 — Salvador das Missões, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O apartamento nº 02, do 2º pavimento, com entrada pela Rua do Comércio, no centro do prédio, com a área real de construção de 81m², aos quais lhe corresponde uma fração ideal do terreno de 55,30m², com sacada, 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, edificado sobre uma fração do lote urbano nº 03 da quadra 18, da cidade de Salvador das Missões, com área de 555,984m²; confrontando, ao Norte, com a Rua do Comércio; ao Sul, com o lote 5; a Leste, com a Av. Independência, lado par; ao Oeste, com a mesma quadra nº 18, de esquina, completando o quarteirão com as ruas Primeiro de Maio e Duque de Caxias. Mat.14819 do RI de Cerro Largo. R$ 340.000,00 (2º Leilão = R$ 170.000,00). Credor Fiduciário: Banrisul S/A. Averbação de execução e penhora em favor do Banrisul S/A, Averbação de Indisponibilidade em favor dos processos 5000210-26.2010.8.21.0043 e 5000069-07.2010.8.21.0043. Proc. 5000117-63.2010.8.21.0043 – Banrisul S/A X Sandra Beatriz Heck, Riano Edmundo Heck e Airton Luis Schmitt – EPP.
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Imóveis em leilão em Salvador das Missões
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 190.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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