Apartamento, Santa Catarina em Joinville, SC
Leilão JudicialRua Santa Catarina, nº 3180 — Joinville, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula nº 42.632 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville Apartamento nº 306, localizado no 3º pavimento, 2º Tipo D, Bloco 05, do empreendimento Residencial Spazio Jardim de Genebra, situado na Rua Santa Catarina, nº 3180, Bairro Santa Catarina, Joinville/SC. Possui área privativa de 43,4700 m², área de uso comum coberta de 6,4105 m², área total construída de 49,8805 m² e área real global de 91,1527 m², correspondendo à fração ideal de 0,004783956 do terreno. Vinculada ao imóvel encontra-se a vaga de estacionamento descoberta nº 094, com área de 12,0000 m². Cadastro imobiliário municipal nº 13.10.13.65.3296.0000. ÔNUS E AVERBAÇÕES R-2/42.632 Alienação Fiduciária Registrada em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente de contrato de financiamento imobiliário firmado no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida, garantindo dívida originalmente pactuada em R$ 103.266,32, com valor da garantia fiduciária de R$ 133.000,00. A propriedade fiduciária consolida-se em favor da credora em caso de inadimplemento, nos termos da Lei nº 9.514/1997. AV-4/42.632 Penhora dos Direitos do Devedor Fiduciante Averbada em 03/12/2021 a penhora dos direitos do devedor fiduciante decorrentes da alienação fiduciária (R-2), em favor de Spazio Jardim de Genebra, nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 5024373-52.2020.8.24.0038, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. A penhora recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos do executado decorrentes do contrato de financiamento. AVALIAÇÃO : R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) Endereço: Rua Santa Catarina 3180, BL 5, APTO 306, bairro SANTA CATARINA, Joinville/SC. Informações complementares: - link Anexos
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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