Apartamento, Santa Catarina em São Gonçalo, RJ
Rua Doutor Getúlio Vargas, 2.600, Apto. 202 - Bloco A4, São Gonçalo/RJ - CEP: 24416-262 — São Gonçalo, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, ocupado, melhor descrito na matrícula nº 24.567 – Cartório do 2º Ofício de São Gonçalo/RJ. Endereço: Rua Doutor Getúlio Vargas, 2.600, Apto. 202- Bloco A4, São Gonçalo/RJ - CEP: 24416-262. Imóvel: Rua dr.º Getúlio Vargas. n° 2.600, ap. 202, bloco a-1, bairro Santa Catarina, zona urbana, 5º distrito deste município, com a correspondente fração ideal de 1/200 avos, do terreno que no seu todo mede: 36,00ms com a rua Dr. Getúlio Vargas e mais 2,50ms em chanfro de concordância com a Trav. Judite, fundos 221,60ms em 07 alinhamentos: o 1° 28,40ms; 2° 39,10ms; 3° 25.50ms; 4° 45,30ms; 5° 20.20ms, 6° 42,60ms e o 7° 20,70ms, confrontando-nos 1° e 2° alinhamentos com o terreno do prédio 209, no 3° com a Trav Conceição Correa, nos 4º, 5° e 6° com o terreno do prédio 241 e no 7° com a Trav. Conceição Correa: lado direito 161,20ms em 03 alinhamentos: o 1° 101.00ms; 2° 10.00ms e o 3° 50,20m6. Confrontando nos 1º e 2º alinhamentos com terras de Lauro Pinheiro Baptista e no 3º com terras de Albertina Sales; lado esquerdo 95,60ms. Confrontando com a travessa Judite: com a área de 7.291,53m². Matricula nº 24.567 – Cartório do 2º Ofício de São Gonçalo/RJ. Apartamento com 60,00 m² de área privativa , composto por sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Situação: Imóvel ocupado, com Ação de Reintegração de Posse em andamento. Avaliação: R$ 185.000,00. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em São Gonçalo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 119.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 133.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 36% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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