Apartamento, Santa Cecília em São Paulo, SP
Rua Doutor Gabriel dos Santos, nº 794 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Bairro Santa Cecília, São Paulo, com 269m². Descrição: Este apartamento está localizado no Bairro Santa Cecília, em São Paulo, e possui uma área privativa de 269m². O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, sala, cozinha, varanda e área de serviço. Além disso, oferece 3 vagas de garagem. O condomínio dispõe de salão de festas, quadra poliesportiva, área de lazer, playground e piscina. A localização é privilegiada, a poucos minutos de restaurantes, estações de metrô e pontos turísticos da cidade. O imóvel está em leilão com um desconto de 40% e possui débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.435.504,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.607.764,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 957.002,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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