Apartamento, Santa Cecília em São Paulo, SP
Rua Angélica Catalani, 546, Santa Cecília, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 03: MATRÍCULA Nº 5.783 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 15 do 1º andar ou 6º pavimento do Edifício Ignácio Tavares Leite, integrante do Conjunto Angélica, situado na Avenida Angélica, nº 546, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com a área útil de 92,3350 m², a área comum de 47,4719 m², na qual se acha incluída a área referente ao direito de estacionamento de um automóvel, na garagem coletiva do prédio, totalizando 139,8269 m² de área construída, cabendo-lhe uma fração ideal de 0,4442% do terreno em que se assenta o edifício. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10019043820165020053, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Vitor Burd. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10019043820165020053, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Vitor Burd. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda de 14,50% do imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 020.080.0461-9 (Conf. Av. 05). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor total de R$ 42.801,37 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 2.913,73 (08/09/2026). Consta às fls.2649/2664 dos autos, formal de partilha dos bens deixados por CARLOS BURD aos seus herdeiros, em trâmite no processo 1124312-27.2020.8.26.0100, 6ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP. Débito desta ação às fls.3449 no valor de R$ 768.787,60 (junho/2026).
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.145.888,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.283.395,39. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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