Apartamento, Santa Eugênia em Lagoa da Prata, MG
Avenida Vereador Doutor Antenor das Chagas Madeira, 183, Santa Eugênia, Lagoa da Prata, MG — Lagoa da Prata, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 51.032 do Oficial de Registro de Imóveis de Lagoa da Prata/MG, com propriedade consolidada conforme Av.4, constituído por “Apartamento Residencial 201, localizado na Avenida Vereador Dr. Antenor das Chagas Madeira, nº 183, no segundo pavimento do condomínio do Edifício Ônix, com 78,58m² de área privativa (principal), 78,58m² de área privativa (total), 30,00m² de área de estacionamento descoberta (direito às vagas 06/07), 10,56m² de área de uso comum (coberta), 35,27m² de área de uso comum descoberta, 154,41m² de área real total e fração ideal de 0,2613 no terreno-lote de nº 25 da quadra 02 com a área de 400,00m², na cidade de Lagoa da Prata/MG“. Cadastro Municipal: 01.04.067.0270.0003. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.3 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 221.196,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 247.740,54. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 108.494,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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