Apartamento, Santa Teresinha em São Paulo, SP
Rua Dona Maria Custódia, nº 197 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santana, São Paulo, com 83,41 m². Descrição: Imóvel localizado no 3° andar do "Residencial Tower Block", situado à Rua Dona Maria Custódia, Bairro Santa Teresinha, São Paulo - SP. O apartamento possui uma área útil de 83,41 m², área comum de 29,01 m² e área total construída de 112,42 m². A fração ideal no terreno é de 0,767%. O imóvel está sujeito a débitos de R$ 53.063,38 e possui várias penhoras registradas. A avaliação do apartamento é de R$ 706.831,34. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem, cada uma com área útil de 10,00 m² e área total construída de 24,86 m², também sujeitas a débitos e penhoras. A avaliação total do imóvel, incluindo as vagas de garagem, é de R$ 875.685,48. As propostas podem ser feitas à vista ou em até 30 parcelas, conforme regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 549.796,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 615.771,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 37% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 325.889,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa