Apartamento, Santana em São Paulo, SP
Rua Capitão Manoel Novaes, 101 - Apartamento 162 - Santana - São Paulo / SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O apartamento sob nº 162, localizado no 16º andar ou 19º pavimento do Edifício Residencial Platanus, situado à rua Capitão Manoel Novaes, nº 101, no 8º SubdistritoSantana, na cidade de São Paulo/SP, contendo área útil ou privativa de 90,78 metros quadrados, área comum de 68,0428 metros quadrados, área total de 158,8228 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,02666. Imóvel objeto da matrícula nº 65.637 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 073.266.1345-1. Vaga sob nº 63, localizada no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Residencial Platanus, situada à rua Capitão Manoel Novaes, nº 101, no 8º Subdistrito-Santana, na cidade de São Paulo/SP, contendo área útil ou privativa de 11,00 metros quadrados, área comum de 5,768 metros quadrados, área total de 16,768 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,00226. Imóvel objeto da matrícula nº 65.638 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 073.266.1408-3. Vaga sob nº 64, localizada no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Residencial Platanus, situada à rua Capitão Manoel Novaes, nº 101, no 8º Subdistrito-Santana, na cidade de São Paulo/SP, contendo área útil ou privativa de 11,00 metros quadrados, área comum de 5,768 metros quadrados, área total de 16,768 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,00226. Imóvel objeto da matrícula nº 65.639 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 073.266.1409-1. Ver mais Matrículas do imóvel:
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 806.991,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 903.830,47. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 147.126,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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