Cond. Mérito Sabará, Santo Amaro em São Paulo, SP
Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822, Apto. 906, Torre 3 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Mérito Sabará, Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822, Apto. 906, Torre 3, com área privativa de 37,39m² e área comum de 16,64m², totalizando 54,03m². A unidade é composta por sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios. O condomínio possui 890 unidades, 4 torres com 19 andares, elevadores, áreas de lazer como piscina, quadra, salão de festas, e segurança com portaria e monitoramento. Localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércio, escolas e transporte público.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.029,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 156.832,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 138.802,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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