Apartamento em Santo André, SP
Alameda Campestre — Santo André, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“O APARTAMENTO Nº 13, LOCALIZADO NO 1º ANDAR, DO EDIFÍCIO PARQUE RESIDENCIAL MANACÁS, SITUADO À ALAMEDA CAMPESTRE Nº 553, NA CIDADE DE SANTO ANDRÉ/SP, contendo: hall, living com duas jardineiras, corredor de circulação, 3 dormitórios, sendo um com local para armário embutido e banheiro privativo, 1 banheiro completo, cozinha, lavanderia e w.c. de empregada, possuindo uma área útil de 117,26m², área comum de 48,60m², estando nesta incluída área correspondente a uma vaga na garagem, perfazendo uma área total construída de 165,86m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 0,040353 ou 73,14m². O referido edifício acha-se construído em um terreno sito à Alameda Campestre, Rua das Figueiras e Avenida Prestes Maia, constituído por parte do lote nº 09 da quadra 17, no Bairro Campestre, com as seguintes medidas e confrontações: mede 56,20m de frente para a Alameda Campestre, por 32,25m pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, confinando com a Rua das Figueiras; 32,25m pelo lado esquerdo, confinando com o lote nº 10; 56,20m nos fundos, confina com a Avenida Prestes Maia, esquina com a Rua das Figueiras, pelo lado par, encerrando uma área total de 1.812,45m². Imóvel esse havido por força do registro número 09, na matrícula número 52.181 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP”.
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Imóveis em leilão em Santo André
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 740.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 829.584,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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