Apartamento em São Borja, RS
Rua Bento Martins — São Borja, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APARTAMENTO Nº 404, DO CONDOMINIO RESIDENCIAL TREVISO, SITUADO NA CIDADE DE SÃO BORJA - RS, NA RUA BENTO MARTINS, 462. LOCALIZADO NO QUARTO PAVIMENTO, E FUNDOS, LADO ESQUERDO DO HALL DE ENTRADA A PARTIR DA SAÍDA DO ELEVADOR, DE FRENTE PARA O OESTE, COMPOSTO POR SALA DE ESTAR-JANTAR, CIRCULAÇÃO, DOIS DORMITÓRIOS, BANHO SOCIAL E BANHO PRIVATIVO, COZINHA COM ÁREA DE SERVIÇO INTEGRADA, POSSUI ÁREA PRIVATIVA REAL DE 68,53M², ÁREA DE USO COMUM DE 9,4714M² E ÁREA GLOBAL DE 78,0019M², CORRESPONDENDO-LHE UMA FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO DE 40,7603M². BOX DE ESTACIONAMENTO, AO LADO DIREITO DA ENTRADA DE VEÍCULO, O QUARTO A CONTAR NO SENTIDO HORÁRIO, NA DIREÇÃO SUL-NORTE DO TERRENO, NO TERCEIRO BLOCO DE ESTACIONAMENTO, COM ÁREA REAL PRIVADA DE 12,25M².
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Imóveis em leilão em São Borja
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 224.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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