Apartamento em São Carlos, SP
Avenida João Stella — São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Direito aquisitivos, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, que o executado possui sobre apartamento nº 201, localizada no 2º pavimento ou andar térreo, do bloco 14, no empreendimento denominado "Parque Monte DOro situado na cidade de São Carlos SP à Avenida João Stella, composta de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 90,675 metros quatros quadrados; sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 14,000 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 37,375 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,4474992%. Esta unidade possui como acessórias: a) Vaga de Garagem nº 162, descoberta livre, normal; e, b) Vaga de Moto nº 21, descoberta livre. Com demais características constantes na matrícula nº 164.684 sob registro no CRI de São Carlos/SP. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Recai sobre o imóvel de matrícula nº 164.684 do CRI de São Carlos/SP contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal - valor atualizado do débito fiduciário em favor da Caixa Econômica Federal é de R$ 128.908,95 e valor adimplido do contrato R$ 121.772,00, atualizados em data de 23/12/2025 havendo 78 parcelas pagas e 282 parcelas a vencer. A arrematação dos direitos não implica sub-rogação automática do arrematante no contrato fiduciário existente, de modo que caberá ao arrematante, exclusivamente, adotar as providências necessárias para regularização da situação contratual junto à Caixa Econômica Federal. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 73.063,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 81.830,78. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 48.708,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa