Apartamento em São Carlos, SP
Avenida Gregório Aversa — São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Transcrição da Descrição do Imóvel: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como 'Apartamento' nº 127, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do empreendimento denominado 'RESIDENCIAL PARQUE DAS ACÁCIAS' situado nesta cidade, município Comarca e circunscrição de São Carlos-SP., na Avenida Gregório Aversa, s/nº, composta de sala de estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, contendo uma área útil privativa de 47,8500 metros quadrados, área de uso comum de 54,1466 metros quadrados e área total de 101,9966 metros quadrados, com uma fração ideal de 0,8266% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem nº 62, descoberta, localizada no térreo ou 1º Pavimento." Cadastro Municipal: 04.119.024.001. Retificação de Área ou Construção: Transcrição da Av.05 (Ficha 02F): "Av.05 Protocolo nº 443.900 de 01/06/2022 reapresentado aos 28/06/2022. Com base na Averbação de Construção objeto da Av.09, e, do registro da Instituição e Especificação em Condomínio operada no Registro nº 10, ambos da Matrícula nº 139.365, bem como da Convenção condominial constante do Registro nº 18.465, no Livro 03 de Registro Auxiliar, todos datados de 15/06/2022, dá-se por concluída a construção desta unidade autônoma, situada no empreendimento 'RESIDENCIAL PARQUE DAS ACÁCIAS', localizado na Avenida Gregório Aversa, nº 627, e, esta 'ficha', nesta data, foi transformada em matrícula, a qual recebeu o nº 176.976." Atual Proprietário: Paulo Cesar Sousa Ferreira. Ônus e Restrições Ativos R.04 (Alienação Fiduciária): Garantia Fiduciária (Lei nº 9.514/97 e PMCMV), formalizada por Instrumento Particular com força de Escritura Pública datado de 27/05/2020, instituída por Paulo Cesar Sousa Ferreira (devedor fiduciante) em favor da Caixa Econômica Federal CEF (credora fiduciária), no valor de R$ 120.885,31. Av.06 (Penhora de Direitos): Execução Civil, autos nº 1011016-16.2022.8.26.0566, 2ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP, mo
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Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.996,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 216.156,32. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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