Apartamento, São Francisco em Santa Fé do Sul, SP
Santa Fé do Sul, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da matrícula 44.985, do CRI de Santa Fé do Sul/SP. Descrição da Matrícula sob n° 44.985 do CRI de Santa Fé do Sul/SP: Denominação: LOTE 09 da Quadra 10. Localização: Avenida 1° Maio - Bairro São Francisco. Município: Santa Fé do Sul - SP. Característicos: Um imóvel urbano, com as seguintes características e confrontações: medindo 12,00 metros de frente, confronta com a Rua 1º de Maio; 46,00 metros confrontando-se pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, com os lotes 12, 13, 14 e 21; 46,00 metros confrontando pelo lado esquerdo com o lote 08, e, 12,00 metros confrontando nos fundos com o lote 11. Av.03: Cadastro: 497701. Débitos: R$ 6.093,28, atualizados até 07/10/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Santa Fé do Sul/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em MAR/2026, evento 1: R$ 133.000,00 (cento e trinta e três mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2026: R$ 136.652,33 (cento e trinta e seis mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e trinta e três centavos) Avenida 01 de Maio, s/n, Lote 09, Quadra 10, São Francisco, Santa Fé do Sul/SP
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Imóveis em leilão em Santa Fé do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.656,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 107.135,43. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.995,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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