Apartamento em São Gonçalo, RJ
Rua Doutor Getúlio Vargas, 2.600, Apto. 202- Bloco A4, São Gonçalo/RJ - — São Gonçalo, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, ocupado, melhor descrito na matrícula nº 24.567 – Cartório do 2º Ofício de São Gonçalo/RJ. Endereço: Rua Doutor Getúlio Vargas, 2.600, Apto. 202- Bloco A4, São Gonçalo/RJ - CEP: 24416-262. Imóvel: Rua dr.º Getúlio Vargas. n° 2.600, ap. 202, bloco a-1, bairro Santa Catarina, zona urbana, 5º distrito deste município, com a correspondente fração ideal de 1/200 avos, do terreno que no seu todo mede: 36,00ms com a rua Dr. Getúlio Vargas e mais 2,50ms em chanfro de concordância com a Trav. Judite, fundos 221,60ms em 07 alinhamentos: o 1° 28,40ms; 2° 39,10ms; 3° 25.50ms; 4° 45,30ms; 5° 20.20ms, 6° 42,60ms e o 7° 20,70ms, confrontando-nos 1° e 2° alinhamentos com o terreno do prédio 209, no 3° com a Trav Conceição Correa, nos 4º, 5° e 6° com o terreno do prédio 241 e no 7° com a Trav. Conceição Correa: lado direito 161,20ms em 03 alinhamentos: o 1° 101.00ms; 2° 10.00ms e o 3° 50,20m6. Confrontando nos 1º e 2º alinhamentos com terras de Lauro Pinheiro Baptista e no 3º com terras de Albertina Sales; lado esquerdo 95,60ms. Confrontando com a travessa Judite: com a área de 7.291,53m². Matricula nº 24.567 – Cartório do 2º Ofício de São Gonçalo/RJ. Apartamento com 60,00 m² de área privativa , composto por sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Situação: Imóvel ocupado, com Ação de Reintegração de Posse em andamento. Avaliação: R$ 185.000,00. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em São Gonçalo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 117.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 131.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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