Apartamento em São José do Rio Preto, SP
R. Luzia Minelli Capello, 1000, AP. 404, BL 12, Cond. Pq. Rio Amazonas, Lot. Clube V, São José do Rio Preto-SP, — São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Venda com locação simultânea ao BB
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Nº DO BEM: 519058433 SÃO JOSÉ DO RIO PRETO (SP) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 154474 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO-SP, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 404, com área real privativa coberta de 47,30m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 332947380 Localização: R. Luzia Minelli Capello, 1000, AP. 404, BL 12, Cond. Pq. Rio Amazonas, Lot. Clube V, São José do Rio Preto-SP, CEP 15051-004 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 158.981,83 (cento e cinquenta e oito mil novecentos e oitenta e um reais e oitenta e três centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 153.700,75 (cento e cinquenta e três mil e setecentos reais e setenta e cinco centavos)
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Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 153.700,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 172.144,84. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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