Apartamento em São José, SC
Apartamento nº 808, torre 03, no Condomínio Residencial Línea, em São José/SC — São José, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5001279-65.2018.8.24.0064 Exequente(s): Graziele Zwielewski Gomes Executado(s): Projeto Imobiliario RLC 07 Ltda Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 808, localizado no 8° Pavimento da Torre 03, do Condominio Residencial Linea, situado na Rua Virgilino Ferreira de Souza, n° 206, bairro Barreiros, Municipio e Comarca de Sao Jose/SC, com area privativa de 106,30m², area real de uso comum de divisao nao proporcional de 17,39m², area real de uso comum de divisao proporcional de 20,54m², area real total de 144,23m²; matriculado sob o nº 2.454 do 2º O.R.I. de Sao Jose/SC (registro anterior: matricula n° 93.715 do 1° O.R.I. de Sao Jose/SC). Obs.: Nao foi possivel o acesso ao interior do imovel, motivo pelo qual nao se dispoe de informaçoes acerca de suas caracteristicas e do estado de conservaçao interno. Observando pelo lado de fora, foi constatado que se trata de um condominio com padrao construtivo residencial medio, em regiao urbana consolidada, com infraestrutura completa e forte valorizaçao imobiliaria, com garagem e edificaçao aparentemente em estado regular de conservaçao. Ruas pavimentadas, mercados, comercios, escolas, opçoes de lazer e facil acesso a BR-101, alem da tipologia construtiva e potencial de uso do imovel. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5017416-20.2021.8.24.0064, nº 0302502-70.2015.8.24.0064 que tramitam 2ª Vara Civel de Sao Jose/SC; existencia da Açao de Execuçao nº 5022912-25.2024.8.24.0064 que tramita na 2ª Vara Civel de Sao Jose/SC; hipotecado em favor do Banco Bradesco S/A. Avaliado em R$ 950,000,00, em 02/06/2026, corrigido R$ 956.921,98 (novecentos e cinquenta e seis mil, novecentos e vinte e um reais e noventa e oito centavos) , em setembro de 2026. Obs.: Conforme laudo de avaliaçao de evento 159, o apartamento possui vaga de garagem (nao identificada no laudo e sem referencia expressa na matricula).
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Imóveis em leilão em São José
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 478.460,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 535.876,31. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 478.460,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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