Apartamento em São Leopoldo, RS
Avenida Dez de Dezembro — São Leopoldo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
A FRAÇÃO IDEAL DE 0,0125, correspondente a 63,00m², do terreno situado nesta cidade, no Bairro Santos Dumont, com área superficial de 5.040,00m², composto dos lotes 01 ao 14, da quadra 1.832 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas Ruas Álvaro Santos, Das Canções, Tenente Pinheiro e Avenida Dez de Dezembro, medindo a oeste, sessenta metros (60,00m), no alinhamento da Rua Álvaro Santos, lado ímpar da numeração dos prédios, a norte, oitenta e quatro metros (84,00m) no alinhamento da Rua das Canções, lado ímpar da numeração dos prédios, a leste, sessenta metros (60,00m), no alinhamento da Rua Tenente Pinheiro, lado par da numeração dos prédios e finalmente a sul, oitenta e quatro metros (84,00m) no alinhamento da Avenida Dez de Dezembro, lado par da numeração dos prédios.- FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA: A esta fração ideal corresponderá o APARTAMENTO Nº 101 do Bloco 01, denominado JARDIM DOS IPÊS, do RESIDENCIAL HANNOVER - SD, a ser edificado de acordo com a Incorporação registrada nesta data, sob R-1/77310, pelo regime da administração, a "preço de custo real", que se localizará no primeiro pavimento ou térreo, o 1º a esquerda de quem olha o bloco postado à sua frente, com as seguintes áreas individuais: área privativa de 51,3992m², área de uso comum de 6,0199m², área total de 57,4191m², área equivalente de construção de 57,4191m², área ideal de terreno de 63,00m² e percentual do terreno e das coisas de uso comum de 0,0125. Este apartamento será constituído de estar/jantar, circulação, dormitório de casal, um dormitório social, banheiro social, copa-cozinha, lavanderia; sendo que está vinculado a este apartamento a vaga de estacionamento nº 01, a primeira localizada à esquerda do arruamento interno (Rua A) de quem olha o condomínio postado à sua frente. Localização do Imóvel
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Leopoldo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.837,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 84.937,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa