Apartamento em São Paulo, SP
Leilão JudicialRua Haddock Lobo nº 547 — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Parte ideal de 8,33% de 1/6, ou seja, 1,388% da "UNIDADE AUTÔNOMA: APARTAMENTO nº 41 localizado no 42º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO MARIA JULIA, à Rua Haddock Lobo nº 547, integrante do conjunto arquitetônico denominado Edifício Três Marias, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), ao qual cabe uma quota ideal no terreno do referido conjunto correspondente a 0,68895% do seu todo, com a área útil de 117,85m². O EDIFÍCIO TRÊS MARIAS composto dos Edifícios Maria Cristina, à Avenida Paulista nº 2.239 Maria Julia, à Rua Haddock Lobo nº 547, e Maria Regina, à Rua Haddock Lobo nº 571, acha-se construído em terreno que mede 43,00 metros de frente para a Avenida Paulista, por 60,00m. da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando uma área de 2.580,00 metros quadrados, mais ou menos, confinando de um lado com a Rua Haddock Lobo onde tem os nºs 547 e 571, no outro lado com quem de direito, e nos fundos com o prédio n° 577 da Rua Haddock Lobo, de Ismenia Azevedo Cardoso de Almeida." Matrícula nº: 41.375, 13º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Contribuinte: 010.067.0067-6. Endereço atualizado: Rua Haddock Lobo nº 547, apto 41, São Paulo/SP. Benfeitorias não constantes na matrículaa: não verificadas. (Proc. 0049000-73.2009.5.15.0013 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 41375 - 13º Cartório - SÃO PAULO/SP. Proprietários : CLAUDIO RIBAS DEMETRIO. Localização : Rua Haddock Lobo Número: 547 Bairro: Cerqueira Cesar Complemento: ap 41 Cidade: SAO PAULO UF: SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 18.044,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 20.209,28. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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