Apartamento em São Paulo, SP
Rua Barão Do Triunfo, 763 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O APARTAMENTO N° 151, DO TIPO DUPLEX, LOCALIZADO NO 15° ANDAR, COMPLEMENTANDO COM DEPENDÊNCIA DO 16° PAVIMENTO, COM ACESSO POR ESCADA INTERNA, DO EDIFICIO MAISON E FRONTIGNAN, SITUADO À RUA BARÃO DO TRIUNFO N° 763, 30° SUBDISTRITO IBIRAPUERA, COM A ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DA 515,193 METROS QUADRADOS, SENDO 319,42 METROS QUADRADOS DA ÁREA PRIVATIVA E 195,773 METROS QUADRADOS DA ÁREA COMUM E QUE CORRESPONDE A A FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO, DE 0,0872%. E VAGA: O BOX OU VAGA DE GARAGEM, N° 15, COM CAPACIDADE PARA GUARDA DE UM VEÍCULO DE PASSEIO, A VAGA N° 15-A PARA GUARDA DE DOIS VEÍCULOS DE PASSEIO, LOCALIZADA NO SUBSOLO DO EDIFICIO MAISON DE FRONTIGNAN, SITUADO À RUA BARÃO DO TRIUNFO M° 763, 30° SUBSDISTRITO IBIRAPUERA, POSSUINDO A ÀREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 93,8982 METROS QUADRADOS, SENDO 65,61 METROS DE ÁREA PRIVATIVA DE 28,2882 METROS QUADRADOS DE ÁREA COMUM A QUE CORRESPONDE A FRAÇÃO IDEIAL DO TERRENO DE 0,0126%. Sala de estar, sala de jantar, sala íntima, cozinha, área de serviço, dormitório serviço, banheiro serviço, escritório, lavabo, dormitório, banheiro social, suíte, banheiro suíte, banheiro e área externa. Matricula nº 80.942 - 02º Cartório de Imóveis de São Paulo. Matricula vaga nº 80.943 - 15º Cartório de Imóveis de São Paulo. Situação: Sem posse. Ação de Reintegração de Posse em andamento. Nº 4024525-95.2025.8.26.0100 (Reintegração de posse) / 4064679-27.2026.8.26.0002 (Declaratória) / 4064679-27.2026.8.26.0002 (Cobrança Condomínio) Avaliação: R$ 3.009.000,00 Lance inicial: R$ 2.499.000,00
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.499.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.798.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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