Apartamento, Sepetiba em Rio de Janeiro, RJ
Rua da Floresta N°339 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apto. 01 vaga, 72m² |Rio de Janeiro/RJ | Sepetiba Localização: Rua da Floresta n°339, apto. 102, Bairro Sepetiba, Rio de Janeiro/RJ - CEP 23545-411 Área Privativa: 72m² 01 vaga Matrícula nº: 43.540 RGI: 4º Oficial de Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ Inscrição Prefeitura: 1357483 e Código de Logradouro:2273 DOSSIÊ: 02.27939 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/out/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 391.181,69 2ª Praça: Abertura: 23/out/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 27/out/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 115.684,16 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5 - A área privativa foi obtida no laudo de avaliação. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos junto aos órgãos competentes. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 70% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.684,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 129.566,26. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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